中国法院2017年度案例：物权纠纷

66 在事实不明的情况下，举证责任如何进行分配

65 货币所有权“占有即所有”规则的例外适用

五、占有保护纠纷

64 房产租赁订约在先但未实际交付占有能否对抗抵押权

63 非典型抵押担保关系的效力审查与确认

四、担保物权纠纷

62 农村祖厝大厅是否应当作为公共部分共同使用

三、用益物权纠纷

61 房屋征收款如何分配

60 死亡赔偿款的性质认定及分割

59 婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的法律适用

58 明确登记和未经登记的共有不动产权属的认定

57 离婚后一方使用原配偶工龄优惠所购房改房能否认定为夫妻共有财产

56 当事人之间是否具有特定的身份关系是认定其财产约定法律性质的前提

（四）共有纠纷

55 相邻关系处理原则的运用

54 相邻纠纷应兼顾相邻各方的利益

（三）相邻关系纠纷

53 个别业主对侵害业主共有权的行为能否单独提起诉讼

52 对区分所有建筑物共有部分合理使用的认定

（二）建筑物区分所有权纠纷

51 “外嫁女”子女的集体经济组织成员权益的保护

50 农村集体经济组织成员的资格如何界定

49 本案村民委员会是否构成侵害集体经济组织成员权益行为

48 农村集体土地被征收后，再婚并已将户籍迁入的农民是否享有土地补偿费

47 村委会关于不给于承包地的决议的效力认定

（一）侵害集体经济组织成员权益纠纷

二、所有权纠纷

46 房屋实际占有与登记所有权之间的冲突审查

45 虚假诉讼不受法律保护

44 驳回起诉、驳回诉讼请求的区别与适用

43 墓地遭受侵害且无法恢复原状，是否能获得精神损害赔偿

42 新业委会选举产生前的诉讼主体资格认定

（五）其他物权保护纠纷

41 业主有妨碍共有权人对位于其房屋内的共有设施进行管理的行为而导致其房屋受损，损失应自担

40 没有办理登记的车辆抵押的效力

39 如何运用社会常理认定案件事实

38 事实真伪不明案件的证据认定规则

37 证据固定决定诉讼胜败

36 超市陈列不当的商品被顾客毁损，构成过失相抵

35 超额保全是否属于保全错误

34 救火造成楼下邻居财产损失如何确定赔偿数额

33 环保验收监测合格能否成为免责事由

32 因善意取得产生的财产损害赔偿责任主体的认定

31 上坟引发火灾的责任认定

30 有瑕疵的物权登记能否对抗实际不动产物权人

29 一方当事人客观上举证不能时的举证责任分配

28 游戏运营商“类执法行为”合法性的司法审查

27 如何认定保险公估报告的效力

（四）财产损害赔偿纠纷

26 如何认定排除妨害、排除妨碍、相邻关系

25 “一房二卖”的法律效力认定

24 《集体土地建设用地使用证》在宅基地纠纷中的证明效力

23 出行工具变迁下界定农村相邻通行关系的尺度

22 妨害排除请求权的适用是否必须以造成实际妨害为要件

21 市场经营者对于自己修建的公共过道区域享有经营管理权

（三）排除妨害纠纷

20 机动车物权转让的公示原则和对抗效力

19 买卖不破租赁原则的排除适用

18 宗教活动场所是否具有民事诉讼主体资格

17 华侨、侨眷的房产撤销改造后如何处理

16 监护职责委托协议的法律效力

15 冒名顶替以特殊动产出质，第三人能否善意取得

14 融资租赁出租人是否具有动产返还请求权

13 合法占用的认定

（二）返还原物纠纷

12 举证证明责任在当事人之间的分配

11 房屋已灭失的情况下怎样进行物权确认

10 共有关系的认定

9 借名买房的权利义务关系

8 离婚协议关于将夫妻共有财产赠与未成年子女的效力认定

7 离婚协议中赠与条款效力的认定

6 土地流转收益在农户家庭成员内部的分配规则

5 第三人以不合理低价买受不动产，即使进行了产权变更登记，也不能取得该不动产所有权

4 土地使用权未登记或登记不明的，相关纠纷不属人民法院受理范围

3 房屋产权证在房屋所有权认定中的证据效力

2 房屋产权登记与事实物权人不一致时的产权归属

1 对于按揭房产，非贷款方支付月供款的行为不能视为出资行为

（一）所有权确认纠纷

一、物权保护纠纷

序

书名页

版权信息

封面

封面

版权信息

书名页

序

一、物权保护纠纷

（一）所有权确认纠纷

1 对于按揭房产，非贷款方支付月供款的行为不能视为出资行为

2 房屋产权登记与事实物权人不一致时的产权归属

3 房屋产权证在房屋所有权认定中的证据效力

4 土地使用权未登记或登记不明的，相关纠纷不属人民法院受理范围

5 第三人以不合理低价买受不动产，即使进行了产权变更登记，也不能取得该不动产所有权

6 土地流转收益在农户家庭成员内部的分配规则

7 离婚协议中赠与条款效力的认定

8 离婚协议关于将夫妻共有财产赠与未成年子女的效力认定

9 借名买房的权利义务关系

10 共有关系的认定

11 房屋已灭失的情况下怎样进行物权确认

12 举证证明责任在当事人之间的分配

（二）返还原物纠纷

13 合法占用的认定

14 融资租赁出租人是否具有动产返还请求权

15 冒名顶替以特殊动产出质，第三人能否善意取得

16 监护职责委托协议的法律效力

17 华侨、侨眷的房产撤销改造后如何处理

18 宗教活动场所是否具有民事诉讼主体资格

19 买卖不破租赁原则的排除适用

20 机动车物权转让的公示原则和对抗效力

（三）排除妨害纠纷

21 市场经营者对于自己修建的公共过道区域享有经营管理权

22 妨害排除请求权的适用是否必须以造成实际妨害为要件

23 出行工具变迁下界定农村相邻通行关系的尺度

24 《集体土地建设用地使用证》在宅基地纠纷中的证明效力

25 “一房二卖”的法律效力认定

26 如何认定排除妨害、排除妨碍、相邻关系

（四）财产损害赔偿纠纷

27 如何认定保险公估报告的效力

28 游戏运营商“类执法行为”合法性的司法审查

29 一方当事人客观上举证不能时的举证责任分配

30 有瑕疵的物权登记能否对抗实际不动产物权人

31 上坟引发火灾的责任认定

32 因善意取得产生的财产损害赔偿责任主体的认定

33 环保验收监测合格能否成为免责事由

34 救火造成楼下邻居财产损失如何确定赔偿数额

35 超额保全是否属于保全错误

36 超市陈列不当的商品被顾客毁损，构成过失相抵

37 证据固定决定诉讼胜败

38 事实真伪不明案件的证据认定规则

39 如何运用社会常理认定案件事实

40 没有办理登记的车辆抵押的效力

41 业主有妨碍共有权人对位于其房屋内的共有设施进行管理的行为而导致其房屋受损，损失应自担

（五）其他物权保护纠纷

42 新业委会选举产生前的诉讼主体资格认定

43 墓地遭受侵害且无法恢复原状，是否能获得精神损害赔偿

44 驳回起诉、驳回诉讼请求的区别与适用

45 虚假诉讼不受法律保护

46 房屋实际占有与登记所有权之间的冲突审查

二、所有权纠纷

（一）侵害集体经济组织成员权益纠纷

47 村委会关于不给于承包地的决议的效力认定

48 农村集体土地被征收后，再婚并已将户籍迁入的农民是否享有土地补偿费

49 本案村民委员会是否构成侵害集体经济组织成员权益行为

50 农村集体经济组织成员的资格如何界定

51 “外嫁女”子女的集体经济组织成员权益的保护

（二）建筑物区分所有权纠纷

52 对区分所有建筑物共有部分合理使用的认定

53 个别业主对侵害业主共有权的行为能否单独提起诉讼

（三）相邻关系纠纷

54 相邻纠纷应兼顾相邻各方的利益

55 相邻关系处理原则的运用

（四）共有纠纷

56 当事人之间是否具有特定的身份关系是认定其财产约定法律性质的前提

57 离婚后一方使用原配偶工龄优惠所购房改房能否认定为夫妻共有财产

58 明确登记和未经登记的共有不动产权属的认定

59 婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的法律适用

60 死亡赔偿款的性质认定及分割

61 房屋征收款如何分配

三、用益物权纠纷

62 农村祖厝大厅是否应当作为公共部分共同使用

四、担保物权纠纷

63 非典型抵押担保关系的效力审查与确认

64 房产租赁订约在先但未实际交付占有能否对抗抵押权

五、占有保护纠纷

65 货币所有权“占有即所有”规则的例外适用

66 在事实不明的情况下，举证责任如何进行分配