第36章 攻守易势

楚宏伟摆摆手，直接拨通内线。

“叫小甄上来一下。”

然后对苏杭指了指一旁的沙发，“小苏坐吧，我先叫人给你做个房产评估，你这次想要贷多少钱？”

本来房产抵押贷款评估的维度通常是房产的地理位置、建筑面积、房龄、房屋结构、市场供需等因素来确定房产的价值。

就目前来看，帝都的房价肯定是在上涨的，只不过因为调控的关系，增长还比较缓慢，如果苏杭能等个两三年，价格翻个倍不成问题。

装修这一块虽然不占评估的主要因素，但是苏杭昨晚逛了一遍，讲道理，虽然一般的额度都是房屋价值的50%-70%，但是苏杭觉得他贷个2000万应该是不过分的。

“初步计划希望能贷2000万，当然越多越好。”

有人脉的好处就在这，苏杭不用各种墨迹绕弯子，直接提出诉求就可以，这样办事效率也更快一点。

“2000万？！”

楚宏伟微微愣了一下，帝都房价整体均价在 22310元/平方米左右，这苏杭的房子得有1000平才差不多有2000万的价值！

即便有老颜的介绍，他们肯定也是很难贷这么多出去的。

这小子是不懂其中的门道还是借着老颜的人情乱开口？

他确实可以在合理的范围里帮忙走下绿色通道，但是这个会不会有点离谱？

刚刚还觉得这小伙子挺不错，但是听到这个数字，楚宏伟下意识的对苏杭的态度都冷淡了一点。

“那个小苏啊....2000万可不少啊，你这个房子是多少平的？什么地段？”

苏杭也察觉到了老楚的状态，微微一笑，表情还是没有太多变化，直接拿出房本和购房合同，翻到总额那一页递给楚宏伟。

“楚行长，我这套房子在三环内，属于 CBD核心地段，建筑面积是397.8平方米，价格2489万，我知道我想贷2000万确实是比70%要高了一些，但是这房子的装修的花费其实不比房子本身的价值低，咱们这边的评估人员可以上门勘察的。”

“盛世一品？！”

楚宏伟有些诧异的接过购房合同，这个楼盘他是知道的，今年刚建好的楼盘，号称“隐栖万米皇家园林中的私密豪门”，紧邻京广中心，毗邻国贸、嘉里中心、银泰中心、财富中心。

他之所以清楚，是因为他的亲侄子也是这里的业主，他亲哥哥刚凑钱给他侄子在这里买了套新房，只不过是103平的，而苏杭的这个面积，正是这个小区的那套楼王。

作为支行行长，他很清楚，帝都的房价绝对还有很大的上涨空间，这套房子无论在各个方面都无可挑剔。

更别说苏杭说的装修花的比房屋价值高，哪怕可信度只有一半，其实2000万也不是没可能的。

现在楚宏伟有点好奇苏杭本身的家境了。

之前老颜电话里只是说苏杭是他女儿的同学，他私下猜测会不会是老颜家那个掌上明珠的男朋友，所以态度也很热情。

毕竟颜长顺每年在他们银行的存款都有9位数了。

但现在看来，这个苏杭本身的实力也不弱！

18岁的年纪，名下已经有一套2400万的房子，看他这个样子，估计是有什么投资之类的！

需要用2000万撬动的投资，而且这么着急，说不得也得有翻倍甚至翻几倍的收益，那这个苏杭以后说不定也是他的大客户！

他们支行一年的存款指标也就是30亿左右，贷款指标还要再低点。

楚宏伟心里几度变幻，但是面上的表情则是比刚开始还要和蔼可亲一点。

“小苏啊，方便说说你贷款是要做什么吗？”

来了！

苏杭其实就等着楚宏伟问这个问题呢，这个事情也没什么不可对人言的，跟楚宏伟讲一下，不仅有利于增加他的贷款额度，同时说不定在投资郑导这件事上，楚宏伟还能有些助力。

虽然只是个支行行长，但是银行这种各个圈子都要打交道的存在，楚宏伟拥有的能量也完全不可小视。

“是这样的，我很好看一部剧，想要插一手，但是我手里的资金肯定还不够，这才想要贷款。”

果然，楚宏伟眼前一亮！

“预估投资在多少？”

“8000万到1个亿左右吧。”

苏杭面色平淡的答道，随后佯装小白的问道：“楚行长，这个额度是不是不太好批啊？”

“害！还叫什么楚行长，你是老颜的子侄，叫我一声楚叔叔就行！”

“你这个情况我基本了解了，你那个房子的情况我大概也清楚，这个额度问题应该不大，只是小苏啊，咱们叔侄俩也算是一见如故，有些话我就直说了。”

苏杭心里冷笑。

你他妈刚刚怎么不跟老子一见如故呢？

不过苏杭也能理解楚宏伟，成年人的友谊往往是需要利益往来的，这很合理。

而且现在他确实着急需要这笔款子，不然就赶不上7号的入场了，那时候损失就太大了。

“好嘞，楚叔您说。”

“是这样哈，以你说的那个金额，一般的影视项目大部分都会找银行托管资金，一方面资金有保障，银行作为具有较高信誉度和严格监管体系的金融机构，能够为资金提供安全的保管环境。”

“另一方面也便于资金的结算和支付，你看，这个项目如果，我是说如果拿下来，有没有可能交给咱们行来托管呢？”

这么大的一笔资金，不说托管费用和可能产生的利息，单就是作为银行和影视项目合作的社会影响力以及拓宽业务方面，对于楚宏伟都是非常有用的。

此刻，攻守易势。

有求于人的从苏杭变成了楚宏伟。

苏杭其实倒不在意这些，反正到时候肯定是要找个银行来托管的，找哪个不是找？

只要贷款这事儿楚宏伟能给他又快又好的办了，他的计划至少就已经能完成百分之50%，基础算是打好了。

剩下的就是跟证券公司谈合作以及说服郑导了。

后面两项讲道理，苏杭的信心还是非常足的。

证券公司要挣钱，2000万配资的手续费足够他们吃个畅快，而郑导那边......

哪个导演不喜欢一个不逼逼，事儿少，给钱爽快还不塞人的投资人呢？