第5章 谈判

此话一出，电话那头，顿时变得沉默，如果不是那微可不闻的呼吸声，陈洛都快怀疑是不是没信号了。

此时他的心，也提到嗓子眼。

他确实是在赌，赌这个国内银行都能破产的时代，放贷的要求比后世要严格得多，加上杰伯是香江人，97才回归没多久，此时的香江商人跟外籍商人没什么区别。

想把厂房抵押给银行贷款，那更是难上加难，对于一个在商业上输红了眼，急着想要卷钱跑路的人而言，圈地面积达到2000平方的厂房又不可能随意的丢下。

他的最优选择就是把厂房挂牌出售，并且对于他来说，速度还要快，因为他在国内投资可不止这个服装厂，外面不知有多少债主。

只要有人沉不住气跑到法院去起诉他，届时他在内地的资产都会被全面冻结，想套现都套不了。

陈洛此时搏的，就是这个时机，只要抓住了，就能立马上演一出蛇吞象的商业吞并。

良久，就在陈洛快要失去耐心的时候，杰伯终于开口：

“我的时间确实很急，但你以为想凭这点拿扭我是不可能的，厂房的价值，你可以问你爸，你家那点加工款，不可能得到它，我不会如此贱卖这一份优质资产的。”

赌对了！

陈洛激动得差点跳起来，陈瑞杰的话看着强硬，其实已经透露着一股可以谈的意思，这意味着，陈洛对当前的判断，全对了。

两人的交锋，从这一刻起，攻守易势了。

“杰伯想把厂房作价多少？”

“一百五十万！”

“杰伯，明人不说暗话，我们估算过你这厂房的投入成本，也就一百二十来万，考虑到你现在的处境，以及接手你这处厂房后我们可能会遇到的麻烦，一口价，八十万。”

电话那头再次沉默，陈洛知道对方在思考，也不催，而是把目光投向手中的那张写满文字的纸上。

2002年，国内的房地产业，还处于萌芽阶段，北上广深的地皮都不太值钱，何况是阳市这样的三线小城市。

杰伯的这个厂房，占地面积达到2000平方，但是当时购买的价格只有多少呢？十万块，人民币。

这里面有厂房的位置地处偏僻，陇山村本就在阳市地界边缘靠近山区的位置，也有当时政府大搞招商引资给出的优惠政策的缘故，但依旧可以看出此时的地价是多么的廉价。

这还是粤省属于国家改革开放的前沿阵地，才有这样的价格，就陈洛的了解，这个时候国内很多城市的当地政府，只要招商部能引进大厂入驻，那地都跟白给的一样送出去。

思绪有点飘远，回到眼下的话题，陈洛之所以想要拿下新鸿发这个厂房，最大的原因是，记忆中再过两年，阳市政府将会投资上亿元修建一条新的环城公路，这条新公路刚好通过陇山村，直接拉升了整个陇山村的价值。

而到了2008年，阳市增设高铁站，选址就在陇山村，直接把包括陇山在内的附近几个村全部带飞。

到了2020年后，光是新鸿发这块地皮，价值都在一千万以上，而就是未来最值钱的地皮，此时却是如同附赠品一般，整个厂房的价值大头是它的建筑楼房。

凹形楼，建筑占地1500平，五层楼，大哥陈武在纸上写着楼基是按十层楼的高度打的，意味着未来如果他们家有钱，完全可以加盖到十层。

单这栋楼的建筑成本，就达到一百万出头，也是此时整个厂房的核心资产。

就在陈洛做好心理准备继续磨价格的时候，电话那头，这位陈洛已经没什么印象的堂伯却是轻笑一声，感叹道：

“瑞年真是好运，有你这样的儿子，我的爷爷，也就是你曾祖这一脉，一直人丁稀少，但是幸好祖宗保祐，如今看来，哪怕我倒下了，也是后继有人啊！”

陈洛听着对方真情实意的感慨，沉默不语，他拿不准这里面有几分真几分假。

对方也没让他多猜，语音一转，严肃道：

“你既然猜到我时间不多，那抵掉你家的加工款，剩下的钱，你要什么时候给我。”

陈洛心头狂喜，成了，他努力压抑心绪，用尽量平淡的语气道：

“合同要先签，钱我们两个月内筹齐给您。”

“太久了，我只给你一个月的时间，还有，作价一百万，我把厂房里面的机器设备一起打包给你。

明天我派人去跟你们对接，包括地皮楼房在内的所有东西，都可以先过户给你们，你爸是个老实人，我信得过他，但该签的协议还是要签，明天会有人跟你们详说。

总之你们要在最快的时间内把剩下的款项给我凑齐，记得，要现金，明白吗？”

听着杰伯那意味深长的话语，陈洛心中一凛，顿时知道自己的后续谋划被这老狐狸看透了，也明白他所说的要现金是什么意思，还是担心资产万一被冻结，银行里的钱就真成了一串数字了。

另外厂里的那些机器设备打包价二十万，陈洛看了下大哥列出来的明细：煤炉、烫床，裁床、各类型的针车，还有宿舍楼跟办公室里的各种家电家私，这个真可谓友情价，非常划算了。

于是他点头道：“谢谢杰伯成全！”

“呵，好好加油吧，把电话给你爸，我跟他说几句。”

家里三人一直竖着耳朵听陈洛打电话，这会都有点如坠梦境，这是……谈成了，新鸿发那么大一个厂，这就快要成为他们家的产业了？

陈瑞年跟电话那头的堂兄简单聊了几句之后就挂断，回过头来直勾勾看着自己的小儿子。

哪怕先前对陈洛已经另眼相看了，但是当电话里一直受他敬佩尊重的堂兄跟他确认厂房会卖给他们，并且明里暗里的夸赞自己生了个好儿子，让他等着享福这些话的时候，他在内心舒畅的同时，更多的是震惊。

小儿子这窍开得，简直就是脱胎换骨啊！

自己明明经营着一家快要倒闭的小加工厂，怎么这孩子才一回来，就靠一张嘴，不单把讨债的工人忽悠走了，转头还把母工厂新鸿发都给一口吃下来了？