第62章 交锋不断

文宣伍喝了口果汁，接着说：“就像怡和持有的有利银行股份一样。它在怡和手中，只会占用怡和大量宝贵的现金流，影响怡和海外发展的步伐。但如果怡和将其卖给我，一切的问题都将不会存在。”

约翰·凯瑟克皱着眉头，没有正面回应文宣伍。

“怡和将战略重心转向海外，你是如何知晓的？”

文宣伍笑了。

怡和开始向海外发展，现在的香江还无人知晓。

要等到60年代，怡和在海外的投资，已经占了怡和总资产的一半以上，香江许多人这才从中发觉。

文宣伍心中计划好了，他正好可以趁怡和转型的时机，大量购入怡和甩卖的资产。

“我是如何发现怡和的行动迹象，约翰·凯瑟克你不用再问了。毕竟你经商多年，拥有足够的判断力，问题的答案，你心中应该十分清楚。”

约翰·凯瑟克叹了口气。

“我没想到，你小小年纪，却能通过蛛丝马迹，判断出怡和的战略重心已经开始转移，这让我刮目相看。”

文宣伍只是淡淡一笑，开口询问约翰·凯瑟克：

“现在看来，怡和愿意出售股份喽？”

“是的。就像你说的那样。怡和持有的股份，占了怡和1700多万美金的现金流。现在却没法吃下有利银行，真是吃亏大了！”

文宣伍没有理会约翰·凯瑟克的抱怨。

“怡和本来就没有计划收购有利银行，只不过见有人私下里收购股份，担心是汇沣罢了！”

“现在有利银行到了我的手中，无论我是否愿意，我都将逐渐分担汇沣的注意力，无形中助力怡和的海外发展。”

约翰·凯瑟克可不会直接承认文宣伍的贡献，毕竟这对接下来的价格谈判极为不利。

“哼！哪怕没有你来分担压力，怡和照样能顺顺利利地向外发展。”

“约翰·凯瑟克先生，我自然相信怡和拥有如此实力。但如果没人从中分担，来自汇沣的压力，怡和只能小心谨慎地发展。”

文宣伍的反驳有理有据，约翰·凯瑟克深知这点。他也不想继续与文宣伍纠缠下去。

“怡和手中已经持有29%的有利银行股权，你直接开价吧。只要价格合适，怡和大概率会将手中的股份卖给你。”

文宣伍知道重头戏来了。他整理好仪态，谨慎地回答：

“约翰·凯瑟克先生，你应该清楚，有利银行的实际价值是5000万美金，我为加快收购，进行了溢价，将有利的估值提升到了6000万美金。”

“现在，收购团队已经收购到71%的股份，达成绝对控股的目标，后续的收购也就无需溢价。”

“但怡和毕竟是有利银行未来的合作伙伴，为了日后的合作，我不可能以5000万的估值回收股份。”

在约翰·凯瑟克兴奋的眼神中，文宣伍说出了自己的报价。

“1600万美金，我出1600万美金，收购怡和手中29%的股份。”

约翰·凯瑟克瞬间暴跳如雷。

“不可能，绝对不可能。怡和为了收购到29%的股份，先后搭进去不少人情，现金方面更是付出了1700万美金……。”

文宣伍听到怡和的花费数字，立马大声插嘴。

“好，就以1700万成交。”

1700万美金收购29%的股份，折算成有利银行的估值为5860万美金。如此价格收购，文宣伍是赚了。

但约翰·凯瑟克可不答应。

“1700万只是我们的收购花费，但其中的人情成本和利息成本，你还没有算呢！报价太低，我可不愿意出售。”

文宣伍似笑非笑地看向约翰·凯瑟克。

“怡和的收购成本，真是1700万美金？你是不是报高了？”

文宣伍能够猜出，凭借怡和在东南亚的影响力，他们的收购行动可不会太老实。

压价收购都是小意思，甚至白嫖都有可能。

毕竟怡和在东南亚的贸易网络庞大，影响着大部分东南亚富豪家族的兴衰。

怡和完全可以使用利益交换的方式，进行股份收购。

约翰·凯瑟克毫不在意文宣伍的语气，他摆出强硬的姿态，用不容商量的态度说：

“我不管这些，既然你们是以6000美金的估值，展开对有利银行的收购。那么我手中的股份，也应该按照如此估值计算。即1740万美金。再加上60万美金的手续费，你只需要支付1800万美金即可。”

面对约翰·凯瑟克的无赖行径，文宣伍深感无奈。

实际上，文宣伍应该感到庆幸。

因为历史上，约翰·凯瑟克与华人谈生意时，他总会要求华人站着说话，而他自己坐在椅子上，抽着雪茄或喝着咖啡，悠闲地进行商谈。

“不识好歹”的文宣伍，见约翰·凯瑟克的态度，知道自己暂时讨不到好处，便开始动用自己的脑瓜。

随后，文宣伍将目光转向脚下的历山大厦。

“约翰·凯瑟克先生，历山大厦出售吗？”

约翰·凯瑟克一脸愕然地看向文宣伍，文宣伍没有在意，反而进行解释：

“我想要收购历山大厦，包括它的两翼。收购下来后，我计划将其充当有利银行的香江总部。毕竟你也知道，中环的有利银行大厦，格外老旧，无法充当总部的职能。”

回过神来的约翰·凯瑟克，沉吟了一会儿，开口说：

“你的报价是多少？”

文宣伍没在数据库中查到历山大厦的价格，因为置地一直将其持有到21世纪。

但文宣伍结合周围的物业价格，给出了自己的报价。

“第二代历山大厦建成于1953年，思豪大酒店及中天行于1956年被重建为历山大厦新翼，大厦所在的三角地段亦得以统一。”

“大厦楼高13层，标准楼层面积约为一万一千五百平方尺，即一千零七十平方米。”

“但其三角结构，严重影响了建筑内部的办公室布局，降低大厦的整体租金和出租率。再结合附近的物业价格。我愿意出750万港币，买下历山大厦及其两翼。”

文宣伍先前买下的中环物业，占地面积与历山大厦相近，但他最终只花费了235万港币。

这是因为，文宣伍先前收购的物业，只是一栋老旧的商厦，楼层少，设备老旧，还受港府《租金条例》管制，每年的租金收入少，入不敷出，只剩下地皮还值点钱。

反观历山大厦，为1953年重建，楼高13层，不受港府《租金条例》管制，每年的租金收入高。二者根本无法相比。