我得知情况后内心很是安慰，到下午四点第二班工人又进场了。我跟施工员说，不如明天起第一班六点就开工，天气比较凉爽对大家都有好处。还有搅拌机每台增加四个人，送料和出料各增加两人，我看他们太辛苦，出料处再多一部斗车速度也会快一点。
装模那里路面上一边有三十人就足了。现在只不过五期还未结束，如能开足三班，路面一头有十个人都可以了。又到了第二天第一班果然六点就开工，我早餐后去工地一看，第二班也一样完成了五十米的工程，这样一来八米路面推进了两百米。是值得庆祝的好事。
我和陈老板心中充满喜悦，基本对此工程已心中有数，信心满满。我担心近两个月的压力已解除，此时我和老板说我要去石龙一趟，他答应了。
我直接开车来到石龙建房工地，见到工程已在装五层的模，看起来还有两个多月，也不会耽误工期。我回到侄子的档口看到他生意上略有好转，我也放心了很多。我也跟他说了，那边的工程情况，他说有工程还是应该认真去做，做这行也只能糊口。只不过不会吃老本而已，这样也就知足常乐了。
我这次过来这些市政工程推进了不少，我的车可直接开进我新房楼下，我建议大哥白己一栋楼应趁此机会，装一条三十公分的函管直排进市政的大管里。如果横路倒了路面就不好办了，大哥接受了我的建议。因自巳前面三栋都已搞好，我们不贪他们的小便宜，自己的排水才会百年畅通。
那天中午我在侄子家吃完午饭，略休息又回到深圳工地。我做人原则性很强，一惯严于律己，不管多累多辛苦从不白天睡觉。人家干得汗流浃背你睡大觉，那除非是白痴才会这样。在我心里这样做是对别人不尊重，是看不起别人的行为。当然对此也见人见智了。
那天下午我还是徒步到工地，看到那热大朝天的场面，还是让我心潮澎湃，无限的感慨。陈明超见到我也走了过来，我跟他说五期工程还是要尽快了结，做好扫尾工作。让那些人抽出身来投入到市政工程这边，还有莫总那边还有尾数要尽快收回。我叫会计算一下还有多少材料款，折除后才知道莫总那里还有多少钱少，自已心中才有底，这也是有始有终的表现。
我和陈明超从，九三年正月初六合作至今，已两年半有多。他的为人还是很不错，他很听我所提出的一切建议，从不和别人发生争议，他给我多少钱我心中有数。从不过问，反正工程总量利润的百分比在那里摆着。这个数字各人心中有杆称去平衡，这市政工程无形中就多了六个百分点，摆明了我们炒莱就可以多放点油了。
到了八月二十六号，五期工程已按图纸和合同要求达到下架的时候。我们还剩下广场，和三期开始至五期的主路来做。其它排水设施均已做好，这可是与总之关的筹码。明天去和他结总帐，如果顺利，我们几百人，兵强马壮三天即可完成。
这一天我们和会计出纳一行四人，与莫总约好今天来结帐。莫总见到我们到来，也叫他会计摆出总帐，工程总额扣除钢材水泥款，仍久我公司一百七十三万。莫总说按规定五期也要暂扣，五十万保证金在这里，半年后没事才能打入我公司，我说没问题。
他叫出纳去汇款，我叫莫总今天给点面子去吃顿饭吧，他一口拒绝了，让我很是感动。他说大家都不容易就别瞎折腾了，我跟莫总说，我们有三百多工人，设备齐全现在工程结束了。要面临失业，真不知道怎么办，他说不会让你失业，先放心回去，我们一起想办法，我们三年多的合作非常愉快。在我心中你们是可信任的队伍，你们都是好人。出纳回来后拿到底单，又告别了莫总就回到工地。
回来后我和陈老板说，从明天开始，这边的人员集中力量，做好这边的一切尾巴，我们就投身到那边去了。但这里人多设备少，可设置三班倒争取四天全面扫尾，叫施工员过来，跟他说明情况，叫他编排好。
一部搅拌机配置十六人，四个订模包括整理沙装，两部机就一班三十二人，三班就九十六人，还剩四十四人就让他沏砖。这样安排才快得来，这就叫抢时间争速度。施工员还找到他们的工头，说明情况后都同意这种做法，结果四天后全面完成了混泥土工程。
我们可宣告，妇幼保健院土建工程全面竣工。接下来这批人，即可编成一班人马进行三班倒，并增加多出来的两台搅拌机，又多一个工作面。我们安排好之后九月二号开始三班倒，一切很正常运转，到了九月十号张明来电，叫我俩明天在办公室等他，有重要业务要谈。
第二天早上，我和陈老板黄工程师，以及两个施工员在办公窒等候。九点刚过有两部车就开进来了，一共下来五个人，其中包括张明，坐下张明就介绍说，他们是环球房地产公司的开发商。他们急需找一个象你们这么大的施工队，我说好呀，那先请你们介绍一下基本状况。
他说地点就在宝安县城附近，三通一平已经早好，随时可以进驻。那是怎样的经营方式？他说给你们包工，不包料。多少钱一平方？他说所有设备你带，包括模板顶撑脚手架，升降机。他说现在的每平方一百三左右。
接着我问他，一、楼层有多高？二、有多少量，三、有多少栋树，四、是不是框架结构？他一一做了解答。这些都基本能符合我内心的要求。
我接着说，现在就是工人住的工栅由谁建，地方是否已省好？我们四百多人的队伍，要建十五六个大工栅，搞好这些设施最少要二十万。我当初刚进驻时，现有的工栅水电全是甲方提供的。
我说老总，你那么大的老板，就当帮我们这些穷光蛋吧，我们很不容易。这些基本条件你松口了，我们再往下谈。我们的能力你就绝对放心，这后面的庞大工程就是我们做的，三年期期保质保量顺利完成。
这样的队伍你很难找到，我们工人素质都很好的，不会浪费一块砖一斤水泥。一旦和我们交上了双方合作好了，这些工人长期跟着你，你到那里开发，这些工人就是你的无形资本。最后这个问题他松口了，他说就按我说的，由他出资建工栅，但要我方派工人去搭建，由他发工资。
紧接着才开始谈价格，我说老板你说的每平方一百三左右，那你左到那里右又到哪里？我说你这说法三年前就适用，现在物价人工早已涨了又涨了。去年这行情就跃过四字头了，我提议多不说少不说，就取过好意头，对你我都好就一百四十三吧。
我保证你生意红红火火，建好一栋买一栋，我还建议你请我做你售楼策划。只要我们一进场你就开始买楼花，包你发到不清不楚。你绝对要把握好，‘时间就是金钱，效率就是生命’这句话。
他经过我的一番说法，最后就问我们什么时候可以进场？我说工栅建好后马上分批进场。我说最后一个问题，合同签后你方就必须付五十万给我们。我们才有心思搬进去，我们的设备搬迁要很大一笔费用，可不是开玩笑，我们工人要吃饭还要发工资，他说可以。
大家谈好之后就正式签约了，他拿出合同我看后，没发现霸王条项，我就示意他们签吧。合同签好他邀我们去看工地，选建工栅之地。
张明说他公司有事就不陪我们了，他临上车前我握着他的手说谢谢他关照。他说要谢谢你才对，你帮了我老表就是帮了我。还跟他老表说好好相处，他是个人才，一定不能让他离开，有他在一切我就放心了。
我们就跟着环球老板来到他们的工地，车停好后他说这一大片平整好的地，都是他们公司的。总共一百亩，我们刚好就在中间。我说工栅就建这里，走左走右都差不多。我问他这里是不是他的地方？他说是。
我说这里建工栅是好地方，问题是污水、工人三急、这些废物废水往那里排。市政排污一点迹象都未见，市政道路一寸都没有，你们怎么一点都没考虑，你建好楼在这里，一点配套都没有谁来买？老板愣住了，你有没有看过市政规划图，他们无言以对。
我说老板你尽快找县规划局弄清楚，这里在不在开发范围的规划中？什么时候能开发到这里？我说你连这点都不弄清楚，就在这里买地开发，简直闹笑话，我问老板哪里人，他说是香港人。
我问他这里有没有明白人没人说活，我知道他问题很大。我问他有没有国土局土地使用证，他说没有，我知道他们上当了。此时已到饭点他邀我们去吃顿饭，我示意都去吧。饭后老板叫我和他去买地的地方，搞清楚来龙去脉。
我叫他几个先回去，我必须搞清楚怎么回事，才知道这工程有没有。我还跟老板说下午送我回去，他说肯定。我们去到他买地的管理区，我问接待我们的那个人，这个老板买地的地方，有没有纳入市政开发计划中。他说有，他拿出市政规划蓝图给我看，真是有纳入规划中，我问他这些土地出让，有没有国土局批文。
他拿出给我看确实有，但他是集体土地使用证，我说土地使用证以后在开发商手上，还是在集休手上。他说这是集体土地使用证，肯定在我这里。
我和这个干部说，我是跟他签了合同给他施工的工程队，今天去到现场没有看到市政工程配套，我们施工队四百多人的生活废水，粪便往那里排？他们建那么多楼由谁去买？这些楼盘的废水往哪里排？才来找你问一下。
他说这里一大片都纳入大开发中，但这些市政工程动一下几千万几亿。政府没钱下拨谁也没办法，我问他市政工程什么时候有动静？他说跟我一样。我问他他现在的状况你主张他建房吗？他说有充足的资金，现在开始建两年后，那些市政配套一定可以跟上来。
到时买房者就会出现井喷，我说你的市政规划图能否给我看一下，我的意思在他楼盘那里，确定化粪池的方位走向，为排入市政管道而定位。知道了这些我也心中有数了。
他们都准备上车时，我又回去问那个干部，他们这些楼，以后就拿不到房产证的他点头了。这个工程也让我很为难，我还是去环球公司看看他们的具体状况。到了他公司我说单独和老板聊一下，我问他根据了解的情况，你有什么打算。
他说照做，我问他有多少资金投入，他说三五个亿不是问题。我说现在告诉你，你这些地是不可以开发房地产的，人买了你的房是没有房产证的。你还投入吗？但为了让这一大片都变成商业用地，自己获得更大的自主杈，你从现在就着手将土地转为商业用地。
但这样的话，你估计还要投入两个亿左右，把这一大片使用杈，七十年都在自己手上。以后这一大片有那么多人住这里，建学校建商业区俱乐部，什么都有了就变成黄金宝地了。
但谁也不敢保证能达到日的，我可以帮你跑腿，成了所有工程给我做。但原则上你还要每个月发工资给我，每月三万。你想我按我说的做，你不信就会陷进去不能自拔。
他沉思良久说容他考虑两天，是否怎样都会给我电话。好的那就叫你司机送我回去吧，我等你电话。我很快就回到我工地办公室，我将一切实情跟陈明超通了气，他说既然这样，就看看他怎样行事在定。反正工程就会有得做。他说工地一切运作都正常，你这三班倒的计划切实妙，单边每天推进三百米。估计再过五天单边就接通大马路了，半个月后就半边通车了。这种速度是我们没有想到的，现在我们全员投入分五个作业点，一天三班倒真正飞速向前。
我和陈明超说明天我去找肖局长咨绚一下，搞清楚周森明开发工程地段，有没有市政规划。我见到肖局长将详细情况跟他说了，他说红云那一片没有房地产项目，那边规划为工业区。假如建房是买不出去的，我不主张你跟他合作。市政这两年内还去不到那里，我说有这些信息就知道路怎么走了。
我说那条路很快完成单边三公里了，你们有空欢迎你们指导。他说还挺快的，我抽空会去看看。我说看看那里还有紧急的市政项目，给点来做，他说这段做好之后会考虑的。
我告别肖局长来到红云村，又见到那个干部徐树华。我问他周老板买的地，花大价钱能否买断，变为房地产项目纳入市政规到中。他说你说的大价钱有多大？我说你大概给个数。
他说最少一个亿，这些问题要取得村民签字同意，我们有两千人口左右，每人两万就要四千万。我们层层打点，大头还在县规划局。要更改市政规划蓝图。有这个数估计可以达到这个目的。到时开发商就有了土地使用证，工业用地就变为商业用地了，就可以名正言顺的变成房地产开发公司。
第一百二十一章