9.租户拖欠房租，出租人该怎么办？

依据我国法律规定，承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒绝缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。

出租人不可以留置承租人在出租房屋内的财产，因为按照担保法的规定，只有一方依据合同占有另一方的财产，而另一方又没有按合同约定的期限履行债务时，才能留置另一方的财产。出租人依据租赁合同并不能占有承租人在出租房屋内的财产，所以除非双方在合同中约定，以承租人的某个财产作为支付房租的抵押，否则出租人就不能留置承租人的财产抵偿租金。

如果承租人不交房租，出租人可以向法院起诉。出租人去法院起诉承租人，有时效限制。承租人迟延缴付房租或者拒绝缴付房租，适用1年的诉讼时效。如果出租人在1年内没有向承租人催缴，也没有向法院起诉，那么法院也不能帮出租人要回租金。如果情况紧急，出租人也可以向法院申请诉前财产保全，然后再起诉。