5.老年人签订房屋买卖合同，应当注意什么问题？

老年人在签订房屋买卖合同之前一定要注意以下几点，以免上当受骗：

（1）房屋买卖合同必须采用书面形式，合同应当载明房屋所在的位置、面积、价款等内容。

（2）并不是出售人将房本交到老年人手里，老年人住进去，就意味着房屋买卖完成。一定要去房屋所在地的房屋登记部门进行过户登记，才发生房屋所有权转移，如果未进行过户登记，就算老年人住进去，也不发生房屋所有权转移的法律事实。

（3）如果老年人购买的房屋已经有租户，一定要让房屋出售人出示租户放弃优先购买权的签字声明，避免将来出现纠纷。

（4）大部分房屋可能涉及夫妻共有问题，所以一定要让夫妻双方均在房屋买卖合同上签字，确认夫妻双方均同意出售房屋。

（5）如果出售房屋的人是代理人或者代办人，一定要让其出示公证机关出具的代卖房屋公证书，避免出现纠纷。