13.老年人婚姻状况不佳，一方转移房产该怎么办？

宋某60多岁，脾气一直很火暴，所以与老伴、子女的关系都不太好。由于股市行情不好，宋某又赔了一些钱，显得更加暴躁。因为宋某脾气的事，宋某的老伴张某没少和他拌嘴，甚至已经闹到离婚的地步。双方的婚姻状况已经到了剑拔弩张的境地，子女不想家丑外扬，撮合二人签了离婚协议，并且在离婚协议上载明了“二人无共同财产”。宋某在怒气干扰思维的情况下，没怎么仔细看就签了协议，并与张某办理了离婚手续。可就在离婚之后，宋某提出分割与张某共有的一套房屋之时，才被张某告知，早在一年前，他们的这套房子已经以买卖的形式过户到儿子小宋的名下，目的就是防止宋某炒股亏空变卖房产。这让宋某很生气，儿子和前妻竟然背着自己买卖房子，并且自己根本就不知情。现在宋某想知道，该如何解决这件事？

律师说法

根据我国法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。本案中，王某和子女合谋，将夫妻共同财产私自转移到儿子名下，侵犯了宋某的财产权，虽然离婚协议上载明“无共同财产”字样，但这既不是真实情况，也没有表明宋某放弃共同财产，因此宋某可以选择通过诉讼途径要回上述房屋。

实践中，夫妻双方走到离婚的地步，针对签订离婚协议，我们对老年人提出以下建议：

（1）不要急于办理离婚手续，要厘清夫妻共同生活期间产生了多少财产，如果放弃财产，一定要在深思熟虑的情况下，出于真实意愿放弃。

（2）在离婚协议中将共同财产明确具体地列出，不要使用“双方婚后无共同财产”或者“双方共同财产已经自行分割”之类含糊不清的字眼，这些字眼引起纠纷的概率很大。

（3）离婚协议要请法律专业人士把关。有的老年人受文化知识或者其他方面的局限，对离婚协议的内容不具有完整的表述能力，甚至可能出现不懂法的情况，在这种情况下，就需要聘请专业的律师拟定离婚协议，避免将来出现纠纷。