在地产户型调研中，不能单一的从地理位置判断户型的优势，户型优势首先是位居中心，购物、交通、医疗比较方便，其次是户型和面积区间比较合理，户型结构方面也应该作为重点；通过行业调研，了解市场，设计师擅长设计特点以及市场对户型和装饰风格需求；客户调研，了解客户对不同空间的功能性要求以及造价预算；设计现场调研，从而绘制住宅室内流线图、草图、图纸，做出动态分布分析图。