第二章　侵权离我们有多远？

精品普法剧

一栋“凶宅”引发的侵权纠纷

郭小琴是一位白领，由于工作的原因需要在单位附近找一处房子租住，因单位所在地的房屋租金非常高，与人合租是比较划算的，于是郭小琴便通过某房屋中介找到了一套正在招合租的房屋。这套对外招租的合租房子的租金比较便宜，比同类的合租单间便宜近500块钱，一年下来能省6000块钱，起初郭小琴还以为遇到了骗子，可跟该房屋合租住户沟通后才发现，对方也是一位白领，名叫赵一静，赵一静对租金倒不太在意，关键是合眼缘外带平时安静不闹腾就行，这点郭小琴倒是很容易做到，因为每天工作很辛苦，到家便是倒头就睡，根本不会闹出动静，其实房子对郭小琴来说，就是个休息的地方，只要能够舒舒服服地睡觉即可，在知悉赵一静也是一位爱静的人，两人一拍即合，就一块儿合租了这套位于某小区的两室一厅的房子。郭小琴住在靠南面的大卧室，赵一静住在靠北面的小卧室，由于两人的工作时间不一样，郭小琴是正常的朝九晚五，而赵一静需要经常倒班，所以两人碰面的时候也不多，有很多时间都是郭小琴自己一个人深夜住在这套两室一厅的房子内，这对郭小琴这个南方女孩来说，还真有点害怕。后来有一天郭小琴下班回家，看见赵一静给她留了张字条，上面写着：“我们单位给我安排了宿舍，最近就不回来住了，放心，我会遵守合同不提前退租。”虽然赵一静没提出退租，并且同事们也很羡慕郭小琴只花一半的租金就在闹市区的黄金地段租住了一套两室一厅的房子，但对郭小琴来说，这可不是什么值得炫耀的事，因为一个人住一套房子，真的是有点恐怖，尤其是赵一静现在根本不回来，自己又不好意思找别人跟自己同住，毕竟合同中写好的，为了安静和平相处，禁止对方带朋友来过夜。后来郭小琴还是做通了自己的思想工作，心想反正平时就是回来睡个觉，也没什么大不了的。但是，郭小琴渐渐发现这套房子越来越阴冷，平时自己都是一倒头就睡，现在却经常失眠，还常被一些莫名其妙的响声吓醒，总之不是做噩梦就是失眠，简直糟透了。同事们看见郭小琴每天无精打采的样子，就建议郭小琴去附近的医院检查一下，因为郭小琴无论是脸色还是精神状态，都实在太差了，后来经过医院诊断，郭小琴患上了抑郁症。这个结果不仅令郭小琴自己吃惊，连同事们也跟着吃惊，因为虽然工作很辛苦，但郭小琴一直都是个乐观开朗的姑娘，她怎么会患上抑郁症呢？后来郭小琴的母亲知道了孩子的状况，就从老家搬到了这套两室一厅的房子来照顾她，但一件事情的发生，让郭母着实吓了一跳，原来自打郭母搬进来，就发觉这两室一厅的屋子里有股子怪味，但具体是什么味道她也说不出来，每天孩子出去工作的时候，郭母都把南面的窗户和房间的大门打开进行通风，但无论怎么通风，这屋子里的那股怪味始终还在，问郭小琴，郭小琴却说根本闻不到母亲所说的那股子怪味。后来有天晚上后半夜起夜回来的时候，郭母忽然发现穿着睡衣的郭小琴正拿着一把钥匙，开对面赵一静的房间，教师出身的郭母认为郭小琴擅自进合租女孩的房间很不好，便打算叫郭小琴停手，可郭小琴仿佛没听见母亲的呼唤，自顾自地打开了房间的门锁，然后拉开门走了进去，这时郭母感觉一股臭气扑面而来，原来那股怪味竟是从这个房间传出来的，郭母皱着眉，捂着鼻子跟在小琴的身后走了进去，怪异的事情发生了，郭小琴掀开赵一静床上铺着的被子钻了进去。郭小琴掀开被子的一刹那，郭母亲眼看见一具已经腐烂的女尸躺在被窝里，这一幕把郭母吓得差点背过气去，缓过神来的郭母赶紧去郭小琴的房间拿起手机拨通了110报警电话。警察来了之后，又通知了房东和房屋中介的工作人员。经过警方调查发现，这具腐败的女尸就是赵一静，在尸体的右手边有一把水果刀，和大面积已经干了的血迹，并找到一封遗书。警方最后给出的结论是排除他杀，赵一静因为患上了重度抑郁症，不堪忍受病痛的折磨，自杀离世。但关于死亡时间的结论让郭家起了疑心，甚至很生气，原来赵一静死亡的时间是郭小琴搬进来住的前一个星期，郭家认为中介公司和房东竟然将一间有死尸的房子租给自己的女儿住，并且女儿现在也患上了严重的抑郁症，这之间肯定有很大的关系。后来经过技术鉴定，所谓的赵一静留给郭小琴的纸条竟然是郭小琴自己写的。现在郭家人将房屋中介和房东告上法庭，认为“凶宅”在一般人心目中非常忌讳，而房东和中介竟然将一栋“凶宅”租给郭小琴，这与郭小琴的患病有着密不可分的关系，应当归还郭小琴已经支付的房租6000元，赔偿精神损失费5万元。