前言
——85分导学

历年真题是监理工程师考试各科目命题的风向标，也是考生复习最重要的备考资料，在搭建框架、填充细节、反复锤炼三步程序之后，对历年真题精练3遍，“建设工程合同管理”85分（66分及格，另外19分为保险分）就能稳稳获得！所以，历年真题精解是考生应试的必备资料。

另外，2020年本科目考试大纲和考试用书进行了大幅度的调整和改动，虽然延续了以前老版考试用书的整体框架，但各章节内容发生了很大变化，本书从历年真题中精选了新版教材保留的知识点部分，同时按照真题考查的角度，针对变动和新增的知识点，精心编制了预测题，新旧结合，助力通关。

一、政策导向

2020年2月28日，住房和城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源和社会保障部联合印发了《监理工程师职业资格制度规定》和《监理工程师职业资格考试实施办法》。

此次监理制度改革，旨在贯彻落实国务院“放管服”的改革要求，加快建立公开、科学、规范的职业资格制度，持续激发市场主体的创造活力。因此，最新颁布的职业资格制度及职业资格考试办法，优化了报考条件，调整和细化了考试的科目设置、命题阅卷等内容。延长考试成绩有效期（由2年一个周期调整为4年一个周期），放宽了考试报名条件（取消“取得中级职称并任职满3年”的要求），降低了大学毕业后报考年限，并规定取得监理工程师职业资格可认定其具备中级职称。

二、框架梳理

此次监理制度改革必将使注册监理工程师职业资格考试掀起一波前所未有的报考热浪。“建设工程合同管理”在2020年以前的监理工程师考试中是难度最小的科目，但是2020年本科目考试大纲和考试用书进行了大幅度的调整和改动，考试难度系数也相应增加。通过考后对考生的调查，发现2020年本科目是考生意料之外的科目，很多考生反映备考时原以为是最有把握的科目，考完后发现成了最没有把握的一科。因此，2021年本科目应当引起备考考生足够的重视。

（1）2020年各章节知识点及考试分值分布如下：

2020年本科目考试用书及大纲进行了大幅度的调整和改动，虽然全书的大体框架没有改变，但是各章节的内容变化较大，因此2019年及以前年度的知识点及分值分布不具备太大的参考价值，在此仅仅罗列出2020年考试的相关数据。

（2）根据上述分值分布，每章节知识考查所占比重以及难易程度，将本科目整体内容分为三大板块：

考生在复习基础板块内容时，一定要以招标投标及合同全过程管理为核心、以时间为轴线、以程序为重点、以标准招标文件为依据，融会贯通，形成招标投标及合同管理的体系，备考本科目的同时，为“建设工程监理案例分析”科目的复习打下良好的基础。

在复习拓展板块时，应当以基础板块的主线和框架为基础，通过与施工招标及合同管理的对比总结，重点在于掌握勘察设计、材料设备采购招标及合同管理的特点，以及与施工招标及合同管理的异同，理解记忆，切忌死记硬背。

在复习瓶颈板块时，因本板块内容为工程法规专业内容，应当通过网络课堂专业老师的讲解，结合工作实际，在理解的基础上深入浅出，灵活运用，并及时辅以本书相应习题巩固。

（3）2020年对于监理工程师考试来说是改革元年，而本科目就是改革的最突出表现，无论是考试大纲还是教材内容，无论是考试难度还是考点范围，都发生了改变，具体如下：

总体而言，同以往年份相比，2020年本科目考试特点为总体框架不变、内容调整较大、分值分布更加均匀、知识点覆盖面更广泛、考试难度系数增加，预计2021年本科目的内容不会再有大的改变，但是会延续2020年考试的趋势。

本书紧扣最新考试大纲和考试用书，在历年真题的基础上，拓展编制了预测题，针对重点、难点、考点，作了详尽的解析，并且“以点带面”，对题目涉及的相关考点、知识体系也作了详细阐述，力争助力不同基础的考生一次性通过本科目2021年的考试。

三、超值服务

凡购买本书的考生，可免费享受：

（1）备考纯净学习群：群内会定期分享核心备考所需资料，全国考友齐聚此群交流分享学习心得。QQ群：1056941657。

（2）20节配套视频课程：由左红军师资团队，根据本书内容及最新考试方向精心录制，实时根据备考进度更新，让您无死角全面掌握书中每一个考点。

（3）2021最新备考资料：电子版考点记忆手册、历年真题试卷、2021精品课程、专用刷题小程序。

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本书编写过程中得到了业内多位专家的启发和帮助，再次深表感谢！由于时间和水平有限，书中难免有疏漏和不当之处，敬请广大读者批评指正。

编者