第二部分 二手房装修改造中常犯的110个错误

第三章 哪些失误危及生命安全

本章主要为大家介绍一些会引起生命危险的装修失误，包括私自改电、私改煤气管道、私拆承重墙等危险行为。因为缺乏安全意识和装修常识，您在装修中会留下许多安全隐患，而这些隐患将严重威胁您及家人的安全。所以本章将帮您把这些问题一网打尽，避免装修给您带来严重的人身伤害。

1.落地窗未安装护栏 导致家人坠楼

错误档案

关键词：落地窗 防护栏

是否必须重新装修：不是必须，视窗户情况决定

常犯错误：未装护栏 护栏不够高存在坠落危险

典型案例

梅女士新近购买了一套二手房，位置在三楼，宽敞的落地窗，窗外的风景一览无余。搬进新家的第一天，梅女士在整理衣物，三岁的儿子坐在地毯上玩小汽车。梅女士无意中回头看了看儿子，竟看到儿子趴在开着的窗户上使劲地往下看。梅女士吓呆了，就在她想着如何才能不惊动儿子安全抱回他时，只见儿子回过头来，一只手拿着小汽车冲她晃了晃，又转回身，把上半身努力地探出窗外。梅女士顿感一阵寒意，一个箭步冲到窗前想要抓住儿子，但还是晚了一步，孩子一头栽了下去。

错误分析

落地窗没有装护栏是造成悲剧的罪魁祸首。

现在，有很多住宅楼房都设计了美观大方的落地窗，采光好，观景效果好，充满了时代气息。然而，人们在购买带有落地窗的房子时，只看到了它的优点，却忽略了它危险的一面，尤其是家里有孩子的住户。这是因为大多数的落地窗都没有设计护栏，存在孩子坠落的危险；其次，落地窗的玻璃也存在很大的危险。开发商在选择玻璃时并不会选择最好的，因此，当小孩子在玩耍或者打闹时，就有可能撞碎玻璃受伤，严重时还会从撞碎的窗户中掉下去。

预防措施

1.根据国家的相关标准规定，凡是落地窗、飘窗都必须安装护栏（图3-1），否则不予安全验收。因此，如果原房主已经安装了护栏，严禁拆除。如果对已安装的护栏不喜欢，住户可以更换一个自己喜欢的护栏。

2.所安装的防护栏一定要达到安全高度，或者可以安装整块的防护网。《住宅设计规范》（GB 50096—2011）的规定：

阳台栏杆设计必须采用防止儿童攀登的构造，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m，放置花盆处必须采取防坠落措施。

住宅的阳台栏板或栏杆净高，六层及六层以下的不应低于1.05m；七层及七层以上的不应低于1.10m。封闭阳台栏板或栏杆也应满足阳台栏板或栏杆净高要求。七层及七层以上住宅和寒冷、严寒地区住宅宜采用实体栏板。

外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应有防护设施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高达到0.90m。

3.在安装护栏的情况下，为了防止普通玻璃遭到撞击后碎裂伤人，住户可以更换一块钢化玻璃，这样，即使打碎了也不会产生锋利的棱角，不会伤及人体。

原设施是否继续使用的判断标准

如果购买的二手房已经带有护栏，业主可以根据以下标准判断是否继续使用：

1.查看原有的安全护栏的使用年限，如果已经安装了多年，建议更换掉。

2.查看原有护栏的材质，如果护栏是优质钢材，结实耐用，承重力强，且保养较新，可以继续使用；反之，如果护栏松动，且生锈老化，一定要拆除重新安装好的护栏。

3.看原有护栏的高度。这一条可以作为家有小孩和老人的业主的第一判断标准。护栏高度参照“预防措施”中进行判定；即使没有小孩和老人，如果原有护栏高度低于1m，也建议拆除更换新护栏。

2.私自改电 引起漏电

错误档案

关键词：私改电路 漏电

是否必须重新装修：必须，易触电危及生命

常犯错误：电路不规范 漏电

典型案例

小张购买了一套小户型的二手房，装修时，小张想到房子面积小，家用电器也不会太多，因此，他私自设计了电路走向，并兴高采烈地开始实施起来。没想到在改电过程中，小张意外触电。幸运的是小张被家人及时送往医院，没有生命危险，但却造成了手指的严重伤残。

错误分析

改电是家庭装修中的重点，尤其是二手房的电路改造，一定要详细规划。电路主要有各房间的插座、照明灯、装饰灯、开关等强电，还有网络、电话、电视、家庭影院等音频、视频的线路，电路做好了，今后生活品质会有极大的提高。电路做得不好，无异于在家中人为地制造危险，家人稍有不慎就会触电，轻者伤痛，重者身亡。因此，当新家需要做改电设计时，一定要请专业电工来改动，以免埋下隐患，给日后用电带来危险。

预防措施

1.在电路改造施工中，一定要请专业的电路改造公司，虽然价格偏高，但品质有保障，售后服务可靠。

2.三级（三孔）插座必须接零保护。单相用电设备特别是移动式用电设备，都应使用三芯插头和与之配套的三孔插座。接线时专用接地插孔应与专用的保护地线相连接。三孔插座上有专用的保护接地插孔，在采用接零保护时，接零线应从电源端口专门引来，而不应就近利用引入插座的零线。

3.二手房中的老化的电线必须更换成符合国家标准要求的电线，并对暴露在墙外的电线进行套管埋墙设置，来避免漏电事故发生。

4.改电施工时的注意事项：

（1）电线埋墙时，一定要穿套管，避免漏电和引发火灾，也方便日后检修。

（2）选择电线时，要用铜线，忌用铝线（由于铝线的导电性能差，使用中电线容易发热、接头松动甚至引发火灾）。

（3）电线一般不宜直接放在顶棚内，以免因短路而引起火灾，而应穿套管后再放在顶棚内。

（4）厨房改电时要横平竖直，切忌开斜槽。

（5）卫生间里改电时，要多做一遍防水，以免发生漏电危险。

3.电热水器无safe care标志 引发漏电

错误档案

关键词：热水器 safe care标志 漏电

是否必须重新装修：不是必须，视情况而定

常犯错误：为省钱买劣质产品 不注意安全标识

典型案例

付完二手房全款后，小王手里所剩无几，无奈新买的房子里没有安装淋浴设备，小王只得花钱买了一个便宜的电热水器安装在卫生间里。这天，小王进家后像往常一样打开热水器，站在喷头下的小王忘情地冲着热水澡，却没有料到危险就潜伏在身边——热水器突然发生了漏电，小王一下子倒在了浴室中……

错误分析

合格的电热水器在漏电后，一般会自动断电，而小王家所发生的悲剧是出于以下两点：一是贪图便宜而购买了劣质、老化的电热水器；二是热水器没有接地线。没有地线或火线、地线安装位置不正确都会引发电热水器漏电。此外，安装热水器时没有配剩余电流断路器，导致热水器漏电时电流直接接触到人，也是造成小王悲剧的原因。

预防措施

1.一定要购买带有safe care标志（图3-2）的热水器。它是中消协、中国家电研究院、中国家电协会制定的安全热水器的标志。safe care主要指一种“防电墙”安全防护技术，它能在电热水器发生诸如绝缘不良、器件损坏等造成漏电或者外界环境带电的情况下，确保人身安全。

2.购买热水器时一定要选择正规厂家，不仅质量有保证，而且售后服务好。一旦产品发生问题也可以要求赔偿。

3.要请专业人员安装，保证地线、火线安装正确。

4.在热水器标注的使用年限内使用。如果超出了使用期限，水箱内的电热管就会发生破裂，导致电热丝与水接通，造成触电事故的发生。

原设施是否继续使用的判断标准

如果所购二手房已经有了电热水器，可以根据以下标准判断是否继续使用；

1.看原电热水器有没有safecare防电墙功能，如果没有，坚决淘汰。

2.看原电热水器的使用年限：如果在使用年限内，可以继续使用；如果超出使用年限或者临近使用年限，一定要更换新的电热水器。

3.如果符合上述两条，还应该看品牌，如果是品牌产品，且保养良好，可以继续使用；如果是杂牌（贴牌）劣质产品，建议更换新的。

电热水器品牌推荐

1.海尔电热水器——中国青岛海尔集团有限公司

2.西门子电热水器——西门子（中国）有限公司

3.美的电热水器——广东佛山美的集团有限公司

4.万家乐电热水器——广东万家乐燃气具有限公司

5.A.O.史密斯电热水器——美国A.O.史密斯公司

6.阿里斯顿电热水器——阿里斯顿电器（中国）有限公司

7.万和电热水器——广东万和集团有限公司

8.樱花电热水器——樱花卫厨（中国）股份有限公司

9.帅康电热水器——帅康集团

10.奥特朗电热水器——奥特朗电器（广州）有限公司

4.太阳能热水器没装避雷设备 导致电击

错误档案

关键词：太阳能热水器 避雷设备 电击

是否必须重新装修：不是必须，视情况而定

常犯错误：无防雷设施 雷击隐患

典型案例

李先生购买的二手房装修精致，家具家电配备齐全，属于拎包入住类型。唯一遗憾的是没有热水器。经过一番比较，李先生安装了太阳能热水器。然而，没有想到的是，就是这个给生活带来方便的现代化设备却让李先生的爱人受到了伤害。

原来，安装在楼顶的太阳能热水器没有装避雷设备，打雷时李先生的妻子恰好在洗菜，就在这时，强大的雷电流通过水管进入了室内，李先生的爱人猛地受到了水流的电击，随后被紧急送往医院……

错误分析

目前，绝大部分家庭都安装了太阳能热水器，有些还是开发商免费赠送的，这些太阳能热水器都安装在水箱或屋脊上面，成了建筑物最高点。由于一些安装公司和用户缺乏防雷安全意识，安装过程中并没考虑对太阳能热水器进行防雷保护，这就给太阳能热水器留下了雷击隐患。而夏季是雷雨的多发季节，又是太阳能热水器使用的高峰期，这些都给业主们的生命财产形成了潜在的威胁。一旦有雷击，这些太阳能热水器就成了引雷针，强大的雷电流通过水管引入室内，危及其他电器乃至使用者的人身安全。此时如果有人正在用水，则非常危险，即使是洗洗手，也会遭到电击。

预防措施

1.安装太阳能热水器时要增设避雷针。虽然楼房装有避雷设施，但由于太阳能热水器处于楼房的最高点，因此为了安全应该再加装一个避雷针。此外，从防雷安全上讲，屋顶太阳能热水器顶部应至少低于避雷针1.5m，并与避雷针保持3m左右的安全距离，同时在已安装的热水器上增设避雷针。

2.安装在楼顶太阳能热水器的电源线、信号线均应采用金属屏蔽保护。电源线路上也最好安装电源避雷器，一方面防止从导体串下来的雷电流，损坏太阳能热水器加热、水位以及温度监测显示系统，另一方面也可防止雷电流通过电源线路波及电源系统，损坏其他家用电器。在强雷雨天气应尽量避免使用太阳能热水器，外出时最好拔掉热水器的电源插头。

3.如果家里装有太阳能热水器，打雷前一定要把家里所有插座关闭。雷电主要有两种，一种是直击雷，一种是感应雷。直击雷是指雷电直接打到建筑物上，而避雷针防的就是直击雷，它能把直击雷导入地下，保护的是建筑物本身。感应雷是由雷云的电磁感应引起，通俗地讲，就是空中的雷电流和架空线（电话线、电源线）等碰撞。这个时候如果线路末端的家用电器、电子门铃等弱电系统处于通电状态，就会因电压的突然升高而烧毁。避雷针防不了感应雷，因此，即使建筑物有避雷针，在雷雨天气也一定要关闭家里所有的插座。

原设施是否继续使用的判断标准

如果所购二手房已经有了太阳能热水器，可以根据以下标准判断是否继续使用：

1.看原有太阳能热水器在安装时有没有加装避雷针。如果没有，一定要安装避雷针；如果安装困难，建议更换其他种类的热水器。

2.看原有太阳能热水器的使用年限。太阳能热水器的使用年限在12～20年之间，业主可查询原有太阳能热水器品牌的使用年限，如果在使用年限内，可以继续使用；如果超期服役或临近使用年限，一定要更换新的太阳能热水器。

3.看品牌。如果是品牌产品，且保养良好，可以继续使用；如果是杂牌（贴牌）劣质产品，建议更换新的。

4.看太阳能热水器的使用程度，是否有过冻管、跑水等情况。如果有，建议更换新的；不要指望修好了就能高枕无忧，事实上，反复修理所用的财力人力都超过购买一个新的所需的财力人力。

太阳能热水器品牌推荐

1.皇明太阳能——山东皇明太阳能集团有限公司

2.四季沐歌太阳能——北京四季沐歌太阳能技术有限公司

3.华扬太阳能——江苏华扬新能源集团

4.太阳雨太阳能——江苏太阳雨太阳能有限公司

5.力诺瑞特太阳能——山东力诺瑞特新能源有限公司

6.辉煌太阳能——江苏淮阴辉煌太阳能有限公司

7.天普太阳能——北京天普太阳能工业有限公司

8.清华阳光太阳能——北京清华阳光能源开发有限责任公司

9.亿家能太阳能——山东亿家能太阳能有限公司

10.桑夏太阳能——江苏桑夏太阳能产业有限公司

5.推拉门轨道突起在地板上 一个跟头滚下楼梯

错误档案

关键词：推拉门轨道 滚下楼梯

是否必须重新装修：不是必须，及时改正做好防范措施

常犯错误：推拉门轨道太高 容易被忽略绊倒

典型案例

陈先生购买的二手房是一套跃层楼房。原房主为了让楼上楼下有单独隐蔽的空间，在二楼的楼梯入口处安装了一道推拉门。推拉门采用的是老式门框，结实而笨重，隔音效果不错。不足之处是推拉门的轨道突起在地板上，每次进门时，需要把脚抬起来跨过轨道，很不方便。考虑到自己家里没有老人和孩子，陈先生在重新装修时未加改动，保留了这一装修。一次，陈先生的朋友带着孩子来玩。临走时，孩子在前，陈先生正要提醒孩子注意轨道时已经为时已晚，孩子被突起的轨道绊了一下，接着摔下了楼梯……

错误分析

推拉门的下轨道突起在地板上（图3-3），是造成惨剧发生的关键。初次登门者在登完最后一个踏步时，很容易忘记突起的轨道，脚底突然被绊一下，身体就会扑向前方，如果一时稳不住，就会摔一个跟头。上楼时还好，但是下楼梯时就惨了，一个跟头摔下去，就会顺着整个楼梯滚落下去，轻者重伤，重者会导致大脑受伤，甚至丧命。

即使是家人很熟悉这个环节了，一旦有急事下楼梯，或者是一时高兴忘记了，都会有摔跟头的危险。因此，这个突起的轨道在安装时就埋下了安全隐患。

预防措施

1.在装修设计中，如果需要安装推拉门，安装时一定要把下轨道嵌进地板里，或者选择门轨在上方的推拉门。

2.如果是跃层楼，在二楼的入口处尽量不要安装门，一来影响美观，二来楼梯处的空间会缩小。即使一定要装门，可以在离开楼梯处1m远的距离设计一道门。也可以在底楼的入口处安装一道门，错觉上可以造成一个房间的印象。为了弥补挡住楼梯的遗憾，可以请设计师专门设计成一道富有特色的门。

3.选购质量上乘的推拉门。选购时，要从以下几点入手：

（1）门框材料和门板厚度。滑动门使用的边框材料有碳钢材料、铝钛合金材料等，其中铝钛合金材料最为坚固耐用；门板厚度最好选择10mm或12mm厚的板材，使用起来稳定、耐用。

（2）滑轮。关键点是底轮承重能力和灵活性。市场上滑轮的材质有塑料滑轮、金属滑轮和玻璃纤维滑轮3种。玻璃纤维滑轮韧性、耐磨性好，滑动顺畅，经久耐用。

（3）轨道。关键点是轨道定位和减振装置。

（4）密封性。尽量选择间隔小、毛条密的产品，杜绝了灰尘的侵入。好的推拉门拉起来平滑，没有噪声，没有杂质，沉稳且轻滑，差的则有噪声，有跳动感。因此，选购时，最好做多种比较，仔细挑选。

原设施是否继续使用的判断标准

如果二手房带有推拉门，业主可以根据以下标准判断是否继续使用：

1.看原有推拉门的材质及使用年限。如果整扇门使用的都是优质材料，且使用年限短，可以继续使用；如果材料不佳或已使用多年，二者有其一都建议更换掉。

2.看保养程度。如果是碳钢或铝钛合金制作的推拉门，要检查表面有无磕碰痕迹，轨道滑动是否顺畅；如果是木质门框，要检查木门框有没有变形、开缝，轨道是不是顺畅。

3.看安全性能。如果原有推拉门又高又宽，且安全挡条少，存在安全隐患，建议更换掉。

4.看美观程度。依业主眼光而定。如果推拉门的造型、材质、颜色均无可挑剔，符合业主的审美，可以继续使用；一些老旧的推拉门虽然结实耐用，但谈不上美观，在资金宽裕的情况下，可以考虑更换掉。

6.阁楼护栏高度不够 导致家人翻身坠楼

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关键词：护栏高度 坠楼

是否必须重新装修：不是必须，可以后期改造，增加高度

常犯错误：护栏不够高 空隙过大

典型案例

高女士家购买的二手房是小户型叠加房，即楼盘宣传册中的“买一层送一层”，有上下两层窗户，可以自行设计阁楼。当初看房时，高女士一眼就相中了原房主设计的半开放式的顶层阁楼。木质踏板做成的旋转楼梯直通顶层，楼梯扶手一直延伸到整个二层，成了阁楼的护栏。站在阁楼扶着栏杆向下看，整个客厅一览无余，全家人都喜欢站在二楼向下观看。没过多久，这个欣赏风景的好地方竟然成了全家人的伤心地。原来，高女士的爱人在一次喝醉了酒后，跌跌撞撞地爬上阁楼，然后靠着扶手向下看，不料身子向前一倾，一个趔趄竟然从阁楼翻身摔了下去。

错误分析

高女士家二楼的护栏高度太低，直接酿成了悲剧。

目前，越来越多的顶层设计成户主可自行分隔楼层的形式，很受年轻人的喜爱。阁楼就可以按照户主的意愿设计成多种多样，比如全封闭的，类似于复式楼房，只留一个小楼梯爬到二楼；也有开放式的，只把整间房的一半空间设计成二层阁楼，剩余的一半作为一个大客厅。这种形式光线好，空间开放，即使只有五六十平方米的房间，看上去却大得很。

这种开放式的二层虽然空间大了，却容易存在安全隐患。尤其是阁楼上的护栏，因其与楼梯一体（图3-4），多数户主为了美观会降低楼梯的扶手高度，这样一来直接影响到二层阁楼的护栏高度。当扶手的高度低于1m时，站在二楼的人，一个不小心就会跃过栏杆摔下来，造成伤残。

预防措施

1.根据我国现行《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）规定：住宅套内楼梯踏步宽度不应小于0.22m，踏步高度不应大于0.20m。室内楼梯扶手的高度自踏步前缘线（向上）量起不宜小于0.90m。靠楼梯井一侧水平扶手长度大于0.50m时，其高度不应小于1.05m。

安装楼梯时，一定要测量好尺寸。扶手的高度要严格从踏步前缘线（向上）量起，切忌从踏步中心线向上量取，否则会比设计要求低半个踏步高度，造成扶手的高度降低，存在安全隐患。

2.扶手的高度一定要达到规定中的高度。如果家人个头高，可以依身高比例增加扶手的高度，最好能超过腰迹线以上，这样做可以保护家人不会因疏忽而摔下去。

3.护栏高度、栏杆间距、安装位置一定严格按照设计要求安装，安装后不能有小孩可以钻过的空隙。家里有老人或者小孩，一定要考虑到他们的人身安全。

4.如果安装木楼梯，一定要选择上等的树种、材质，还要有较好的防火、防虫、防腐功能。踢板、踩板、帮板等的制作一定要符合设计要求，使整座楼梯安装得坚实牢固。

原设施是否继续使用的判断标准

如果购买的二手房室内已经带有护栏，业主可以根据以下标准判断是否继续使用：

1.查看原有护栏的材质，如果护栏是金属材质，没有生锈松动，且保养较新，可以继续使用；如果是木质楼梯，没有裂缝、断裂等现象，可以继续使用；反之，如果护栏出现了生锈开裂松动等情况，一定要拆除并重新安装质量好的护栏。

2.看原有护栏的高度。这一条可以作为家有小孩和老人的第一判断标准。护栏高度参照“预防措施”中进行判定；即使没有小孩和老人，如果原有护栏高度低于1m，也建议拆除更换新护栏。

3.看原有护栏立柱间的宽度。如果家里有幼儿，这一条要放在首位。业主们一定要提高重视，要检查立柱之间的空隙能不能让小孩子钻进钻出，如果能，果断地拆除更换新的护栏；如果护栏从材质、造型、保养等方面均不错，业主舍不得拆除，也可以在原有护栏基础上进行改造，加密立柱，以小孩钻不过去为标准。

7.劣质淋浴房引起爆炸

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关键词：淋浴房 爆炸

是否必须重新装修：不是必须，视情况而定

常犯错误：没有灭火器 火灾

典型案例

李先生虽然购买的是二手房，但投入重金重新装修，尤其是花高价安装了整体浴室，美观气派又舒适。这天，李先生在客厅里看电视，儿子在享受着淋浴房的舒适。突然，房间里“嘭”的一声巨响，接着是“哗啦”的声音，随后就传来儿子的尖叫声。李先生一惊，站起来就往卫生间跑，眼前的场景让李先生惊呆了：淋浴房的玻璃炸没了，地面堆满了大大小小的玻璃碎片，而儿子倒在地上，浑身是血……李先生傻眼了：自己花一万多块钱安装的淋浴房怎么突然间就爆炸了呢？

错误分析

淋浴房是现代家庭装修中倍受追捧的产品，市场上销售的淋浴房既有进口的也有国产的，它在提供方便的同时所带来的安全隐患也不容忽视。由于我国目前还没有制定出生产淋浴房的国家标准，只有企业标准，因此，市场准入条件都是企业自己定的，再加上销售淋浴房利润丰厚，造成市场上淋浴房质量无保证，价格虚高。一些不法企业为了谋取高利润，往往偷工减料，采用半钢化玻璃或热弯玻璃来降低成本。消费者在购买时很难分辨出优劣，很容易购买到“三无”（无详细生产厂名、厂址，也没有合格证）的淋浴房，这种淋浴房通常用普通玻璃做成，受外界因素影响如冬天用热水夏天用冷水而发生爆裂，造成财产损害，严重时还会造成人员伤亡。

预防措施

1.在装修之前，应把淋浴房放在装修规划中。首先，在基础装修前要做好布线位置、剩余电流断路器的设置，以免安装时返工或者给日后使用带来不便，如剩余电流断路器的位置设计在淋浴房的后面，一旦在淋浴房使用时剩余电流保护切断，维修人员就只能搬开淋浴房才能进行操作，影响维修顺利进行。

其次，还要依据卫生间的面积大小和高度选购淋浴房，以卫生间高度为2.4m为例，如果安装双人淋浴房（以1.5m×1.5m为准）要求卫生间大小在10m2左右，最小的淋浴房（以1m×1m为准）需要卫生间在4～5m2大小，因此，在购买淋浴房前要预先留足淋浴房空间，避免淋浴房太大卫生间安装不下。

2.选购淋浴房时，一定要到大型商场购买正规厂家生产的品牌产品。查看产品的合格证、详细的生产厂家、厂址以及联系方式，仔细阅读说明书，向销售人员确认产品的制作材料，最好选择售后服务良好的产品。

好的淋浴房应该是用钢化玻璃制作成的，钢化玻璃抗弯强度和抗冲击强度都比普通玻璃高好几倍，而且比普通玻璃更适应骤冷骤热的变化，一般可承受150℃以上的温差变化，可以有效防止热炸裂。即使钢化玻璃碎裂后，碎片也呈分散细小颗粒状，没有尖锐棱角，不会对人体造成伤害。

3.合理分配卫生间空间。现代家装设计中，很多人将家里的卫浴空间分区处理。如果卫生间空间在10m2左右，即可设干湿区，如果小于10m2，最好不要安装淋浴房，建议使用玻璃隔断进行较合理的分区设计。

4.如果卫生间的空间比较小，尽量不要安装淋浴房，可以挂一个浴帘，既省钱又环保，地上再砌起一圈挡水，还可以防止“水漫金山”“水花四溅”。

原设施是否继续使用的判断标准

如果所购二手房带有淋浴房，业主可以根据以下标准判断是否继续使用：

1.看原有淋浴房的使用年限。如果在使用年限内，可以继续使用；如果超期服役或临近使用年限，一定要淘汰掉。

2.看材质。如果使用的是优质全钢化玻璃，可以继续使用；如果使用的是劣质钢化玻璃或者是普通玻璃，一定要更换掉！更换掉！更换掉！重要的事情说三遍！

3.看保养程度。检查淋浴房的五金有没有锈蚀老化，推拉门的滑轮使用起来有没有变皱发涩，螺钉有无松动脱扣，如果有，建议更换新的淋浴房。

淋浴房品牌推荐

1.阿波罗淋浴房——阿波罗（中国）有限公司

2.箭牌淋浴房——广东省佛山市顺德区乐华陶瓷洁具有限公司

3.英皇淋浴房——佛山高明英皇卫浴有限公司

4.德立淋浴房——中山德立洁具有限公司

5.金莎丽淋浴房——中山市莎丽卫浴设备有限公司

6.丽莎淋浴房——中山市伟莎卫浴有限公司

7.理想淋浴房——佛山理想卫浴有限公司

8.加枫淋浴房——加枫卫浴（常熟/无锡）有限公司

9.科勒淋浴房——美国科勒（中国）投资有限公司

10.欧路莎淋浴房——上海维娜斯洁具有限公司

8.私拆承重墙 导致楼房坍塌

错误档案

关键词：承重墙 安全性

是否必须重新装修：承重墙绝对不能私自拆除

常犯错误：私拆承重墙 改变承重结构

典型案例

小王新购入一套80m2的二手房，厨房与卫生间相连，两间房的面积都很小。装修时为了扩大空间，小王把厨房间与卫生间的墙全部敲掉，做了一面带有装饰图案的磨砂玻璃墙，足足有3m长。装修完毕，整个房子顿时开阔多了，尤其是那面大玻璃墙，把厨房和卫生间的空间延伸了不少，小王对此很是满意。

然而，还没等小王住进去享受，整栋楼出现了问题，该楼房所有楼层的墙壁开始出现大小不一的裂缝，裂缝越来越长，越来越宽，甚至能伸进去一根小拇指。当房管局来人查看时，目光死死地盯在了小王家，最终发现这个导致整栋楼“瘫痪”的罪魁祸首是小王家装修时承重墙——厨房与卫生间相连的那堵跨度3m多的墙的拆除。

错误分析

在现代装修中，市民对装修设计的要求越来越高，有些设计师为了迎合业主的喜好而不顾设计的安全性，在设计中甚至对业主房屋的主体结构都进行了改动，结果造成了业主居住时的安全隐患。本案例中拆除的墙就属于承重墙（图3-5），这一单元五层高的楼房都靠这些承重墙支撑着，现在突然从中撤掉一堵承重墙，整个楼房的结构失去了平衡，楼板间出现裂缝，严重的开始断裂，致使整栋楼存在倾覆的危险。

此外，一些业主对承重墙、非承重墙了解甚少，因此对擅拆承重墙的危害认识不到，即使看到有的业主装修时拆掉承重墙，也不会想到它的危害性，而一些人了解但不愿“多管闲事”，怕给自己日后找麻烦；另一方面，由于房屋产权单位或物业管理不到位，对于业主私自拆除承重墙，有关单位并没有及时制止。

预防措施

1.承重墙是指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构；非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙，有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。

拆除承重墙会对楼房产生安全隐患，进而对全体业主的居住安全形成潜在的影响。依据《中华人民共和国刑法》第一百一十四条的规定：“放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。”因此，私自拆除承重墙，有可能触犯刑律，受到法律的处罚。

2.非承重墙也不可以私自拆改。《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定：住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

相对于承重墙来说，非承重墙是次要的承重构件，但同时它又是承重墙极其重要的支撑。它至少要承受两部分载荷，一部分是墙体的自重，以六层住宅为例，底层住宅内的非承重墙要承受上面五层墙体的重量；另一部分是地震力。从结构上讲，非承重墙通常还是设计上的抗震墙。一旦发生地震，这些非承重墙将和承重墙一起承受地震力。如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体，将大大降低楼体的抗震力。如果遇到特殊情况，住户和施工队应同物业公司商量，并请教有关结构设计人员，对拆后可能出现的情况要及时采取补救措施。

3.在《住宅室内装饰装修管理办法》中，第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准不得有下列行为：

（1）搭建建筑物、构筑物；

（2）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；

（3）拆改供暖管道和设施；

（4）拆改燃气管道和设施。

因此，业主在装修时，不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗，这种做法会造成楼房局部裂缝，严重影响抗震能力，从而缩短楼房使用寿命。

《住宅室内装饰装修管理办法》第三十四条规定：装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。因此，装修时，业主切忌为自家方便损害公共利益。否则，将依法承担相应的责任。

4.无论是任何墙体，在取得物业的同意后，进行改造时一定要安全施工，禁止野蛮施工，避免弄断墙体中的电路管线。同时，在拆之前也要对电路的改造方向详细考虑。

5.如果是二手房装修，更要慎重拆除墙体。首先要确定承重墙的位置，一定不能盲目拆除。其次其余墙体也尽量不要改动，尤其是有年头的二手房，墙体能不改动尽量不要改动。

9.插座没有保险装置 幼童手指伸进插座孔

错误档案

关键词：无保险插座 手指触电

是否必须重新装修：必须，安全隐患，人命关天

常犯错误：插座太低 没有保护措施

典型案例

麦先生买了一栋近300m2的旧别墅，装修结束后，一家人兴高采烈地搬进了新居。谁知入住第二天刚满一周岁的儿子就发生了意外。原来，麦先生家在距离地面30cm高的墙壁上有好几个预留插座，儿子在客厅里的地毯上玩耍时，竟对这些带眼儿的小盒子产生了兴趣，于是试着把手指伸进插座孔里。没想到孩子的小拇指直接伸进了孔里，意外触电……

错误分析

现代居室里，很多插座都会设置在距离地面很近的墙壁上（图3-6），在客厅、卧室都有，为了美观，这些插座一般都没有保护装置，幼儿很容易把手指或者其他导电的利器伸进插座孔，引起触电事故。再者，在现代家庭装修中，多数业主都会进行改电，然而他们只考虑到了日后用电的方便，却忽略了改电后插座对家中孩子存在的危险性，尤其是家中的幼儿，孩子天性的好奇心会促使他们摆弄一切自己能摸得到的物体，这些带孔的插座就成了他们探索的目标，最终造成惨剧发生。

预防措施

1.做电路设计时，一定要考虑到所有的插座在用电时可能会对家人的安全存在危害。插座最好远离水源，同时避免位置太高或者太低，以防日后使用起来不方便。

2.家中有0～3岁的孩子，插座最好放置在隐蔽的地方，或者要有物体遮挡住。在离地面1m以内的插座一定要装有保护盖，不用时要随手盖上，防止幼童把手指头伸进插座孔中。

3.暂时不用的插座可以做一些装饰，避免引起孩子的好奇心。也可以去买一些插座保护盖，把插座孔封上。

4.购买使用安全插座。安全插座有别于普通插座之处在于：①在通电状态下，安全插座的所有插孔都处于无电状态，只有插入电器插头后才开始供电；②只有当电器插头的两极同时插入时才会通电，单独插入任何一极均不会发生触电危险；③如果连接安全插座的电器没有工作或者关闭，插座会自动断电，不会引起“突然造访者”触电。因此，安全插座可以很好地保护家人尤其是小孩不触电。

开关插座品牌推荐

1.西门子插座——德国西门子股份公司

2.西蒙插座——西蒙电气（中国）有限公司

3.松下插座——松下电器（中国）有限公司

4.施耐德插座——施耐德电气（中国）有限公司

5.TCL罗格朗插座——TCL—罗格朗国际电工（惠州）有限公司

6.公牛插座——上海公牛电器集团有限公司

7.飞利浦插座——荷兰皇家飞利浦电子公司

8.ABB插座——瑞士ABB集团

9.飞雕插座——飞雕电器集团有限公司

10.世耐尔插座——世耐尔电工科技有限公司

10.阳台封装固定不牢 造成塌落

错误档案

关键词：阳台改装 封固不牢

是否必须重新装修：不是必须，视情况而定

常犯错误：封装不当 封固不牢 用材不当

典型案例

袁先生购买了一处小面积的二手房，考虑到把母亲接过来住空间会更拥挤，于是袁先生请装饰装修公司重新设计了房间的格局。设计的主题以扩大空间为主。装饰装修公司在现场测量后，决定把阳台封装起来，这样就可以多出一个空间做书房。就在塑钢窗户安装完施工人员在做扫尾工作时，意外发生了——塑钢窗户突然塌落下来，一名工人被砸伤……

错误分析

现代人越来越重视居室装潢，阳台——这一眺望外界景观和休息的地方也被充分地利用起来。封阳台既可以阻挡噪声侵入、风雨袭击并起到保温的作用，还可以增加居室的使用面积，封闭后的阳台可以用作书房、储物间甚至健身房。

然而，我国现行的《住宅室内装饰装修管理办法》第六条明确规定：装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准不得搭建建筑物、构筑物。因此，在目前的房屋设计中，阳台上根本没有预留封装材料的“落脚点”，这就使得阳台封装有很大的难度，安装不善就会引发事故。

预防措施

1.封阳台的形式有两种：平面封和凸面封。平面封是指阳台在封完后，同楼房外立面成一平面，是比较常见的封阳台外形。凸面封指封完后窗户突出墙面，业主可以有一个比较宽的窗台使用，但施工要比平封复杂许多，工期也要长很多。平封阳台如使用塑钢或铝合金窗，两三个工人操作，一天就可以完成，凸面封则需要十天左右。

2.封阳台的材料主要有：

（1）塑钢窗。具有良好的隔音性、隔热性、防火性、气密性、水密性、防腐性、保温性等。价格实惠，是封装阳台比较热销的材料。但用久后会表面变黄、窗体变形。

（2）断桥铝合金窗。很多性能都可以跟塑钢比，并且比塑钢耐持久，但价格要高于塑钢窗，一般用于别墅、高档的阳光房等。

（3）无框窗。具有良好的采光、最大面积空气对流、美观易折叠等优点，但保温性、密封性差，隔音效果不好。

3.在安装窗户时，业主应监督门窗的水平方向和垂直方向的校正。窗框与墙体之间应用发泡胶进行填充，而且窗框内外侧必须用硅铜胶或密封胶进行密封，防止渗水。安装完毕后，必须将保护膜揭掉，否则会减少门窗的使用寿命。

4.做好验收工作。一般封阳台使用推拉窗，业主最好亲自开合数次，以确定窗户的封装是否合格。标准是关闭严密，间隙均匀，扇与框搭接紧密，推拉灵活，附件齐全，位置安装正确、牢固。窗框与窗台接口外侧应用水泥砂浆填实，防止雨水倒流进入室内，窗台外侧要有流水坡度。

原设施是否继续使用的判断标准

如果所购二手房带有封装阳台，业主可以根据以下标准判断是否继续使用：

1.看阳台封装材料的使用年限。塑钢窗老化速度快，使用年限是5年，断桥铝合金窗使用年限是20～30年，无框窗使用年限是20年。如果封装材料在使用年限内，可以继续使用；如果超期服役或临近使用年限，一定要淘汰掉。

2.看窗框有没有渗水、漏风等老化现象。如果有，一定要进行更换或修补后再使用。

3.看美观程度。阳台封装造价往往不低，如果不涉及安全问题，仅仅是不美观，不建议重装，业主可以通过重新刷漆或其他软装饰进行美化；如果业主资金宽裕，对阳台封装有较高要求，不妨拆除重新封装。