商业

【概况】

2007～2012年，随着银川市“两个最适宜”城市建设的快速推进，金凤区的城市化进程也在加速，城市人口不断扩张，2007年金凤区常住人口16.38万人，截至2012年底，常住人口增加至29.1万人，这还不包括近两年在金凤区购房、置业没有登记在册的业主。银川城市重心西移以来，金凤区成了未来城市发展的核心区。这一“风水宝地”吸引了不少投资置业者的眼球，同时也为金凤区商贸物流行业带来许多商机。金凤区党委、政府抢抓机遇乘势而上，秉承“商贸兴区”的理念，打出三张“王牌”，即大力发展精品商贸购物、社区商业连锁和新兴现代商务，全力打造新兴现代商贸区。社会商品零售额逐年增加，2007～2012年分别为11.51亿元、19.01亿元、20.62亿元、29.27亿元、31.34亿元、35.77亿元。2012年的零售额是2007年的3倍还多。

【精品商贸购物引领消费时尚】

随着人们生活水平的提高，购物已不再是一种枯燥、简单的目的性消费，而是多样化、高层次的需求。2007年，总建筑面积25万平方米的拉普斯森林公园水上购物中心建成，购物中心引进引领时尚潮流的国际品牌、精品，并创造全新的商业文化。与此同时，宁夏新思路房地产开发有限公司已经建成了具有品位的福州购物街，并计划投资3亿元建设新城商业步行街，建筑面积6万平方米，其中商业用房3万平方米、住宅3万平方米，集购物、休闲、餐饮、娱乐、功能服务为一体，引领消费时尚。

【社区商业连锁形成服务网络】

2007～2012年，金凤区有10多家房地产开发商入住，发展商贸除了商业配套服务业外，还大力发展连锁超市、家政、物业等居民服务业，基本建立起服务门类齐全的社区服务网络。

共发展连锁超市有新华百货8家、双宝3家，已基本形成了以新华百货良田购物广场等大型超市为龙头，各中小型超市为一体的商贸流通体系。

【第三产业加速发展，服务业逐步提升】

2012年，社会消费品零售总额35.77亿元，增长14.2%，第三产业产值达到55.62亿元，同比增长10.07%。国民经济第一二三产业比例为3.6∶45.4∶51.0，经济结构进一步优化。第三产业加速发展，现代服务业层次逐步提升。积极培育总部经济，引进发电集团、宝塔石化、宁夏软件园等20余家企业总部，美国戴斯商务酒店、凯宾斯基酒店、拉普斯商务广场等著名品牌落户辖区。加快发展商贸物流业，提升新城商业广场、福州商业街等特色街区功能，全面启动宁夏粮食物流中心、农垦城建设项目。辖区现有零售贸易和餐饮网点4800个，从业人员2.64万人。凯宾斯基酒店、亲水商业广场等重大项目建成开业，万达广场城市综合体项目主体全部封顶。穆斯林大厦、紫荆花综合商务大楼等项目，为楼宇经济发展提供广阔空间。大力培育企业参加会展，提供配套服务，辖区累计实现会展收入30亿元，房·车节和服饰节等成为会展品牌。推进“万村千乡”市场工程，重点落实家电下乡和汽车下乡等各项利好政策，新建改造15家农家（资）店，消费市场繁荣活跃。强力推进现代服务业提速工程，新城商圈业态迅速聚集，万达百货等6大主力店签约入驻万达广场城市综合体，万达广场全面开业；不断拓展亲水商业广场业态，嘉禾影院和世纪金花商贸城开业，新增商贸网点销售额突破6亿元。

【培育“商贸小巨人”企业】

深入实施“商贸小巨人”培育工程，商贸小巨人企业达到11家。继续推进家电下乡和以旧换新活动，销售各类家电3700万元，补贴金额76万元。积极培育消费市场，形成民生新天地等十大特色街区；新建蔬菜直销店26个、农资农家店10个。悦海新天地城市综合体、火车站大型商业广场等一大批商贸服务业项目进展顺利，开工建设宁夏最大农产品冷链物流中心项目 ——宁夏恒源同达冷链物流“北菜南运”项目。优化提升万达城市综合体和亲水商业广场业态，会展经济活跃，拉动消费增长。金凤区汽车城在建汽车4S店项目10个，正式投入运营的6家，银川汽车销售商圈已现雏形。培育银川市商贸企业小巨人企业12家，建成达标农家店35个、配送企业6家、信息服务站3家，不断促进流通体系建设。

【新兴现代商务全力为总部经济服务】

2012年，已有宁夏发电集团、宝塔石化、移动公司等70多家企业总部入驻。随着总部经济的发展壮大，必然形成为总部服务的产业链，如由通信、网络、传媒等组成的信息服务业，由银行、证券、租赁等组成的金融服务业，由会计、评估、法律服务等组成的中介服务业，以及由教育培训、会议展览、现代物流等组成的新型服务业。总部经济还将带动商务写字楼、房地产、酒店等其他外围空间新兴产业的发展。

2008年9月，宁夏地德人和酒店有限公司与世界500强企业之一的全球最大的连锁酒店经营企业 ——美国戴斯酒店集团及香港凯悦餐饮管理集团正式签约，共同打造的宁夏唯一一家涉外四星级酒店银川戴斯商务酒店开业。2011年10月唯一一家涉外五星级酒店 ——凯宾斯基酒店开业。发展独具特色的现代商贸格局，不仅壮大了区域经济实力，更完善和提升了银川城市的整体功能。

【世纪金花引领消费时尚】

世纪金花亲水广场购物中心于2010年10月23日开业，位于北京路与亲水大街交汇处的西南角，由拉普斯亲水商业广场A、B、C、D段群楼1～3层组成，营业面积达9万多平方米。经营定位以中高端品牌为主，突出功能性、时尚性，涵盖化妆品、珠宝、男女服饰、皮具、家电、家居等。包含百货、功能两大区域，既有宽阔贴心的数千车位的停车场，又有融东西文化前卫时尚的国际顶尖名牌商品，是由拉普斯置业公司投资兴建的一座集休闲、娱乐、购物、餐饮为一体的现代化、多功能、综合性的大型商业综合体。

世纪金花亲水广场购物中心东临亲水大街、北依爱伊河，毗邻银川市政府、森林公园、宁夏大学、悦海宾馆及当地著名的高档社区鲁能陶然水岸，优越的地理位置以及理想的周边环境和经济开发区的大力投入，为购物广场奠定了良好的发展基础。自营业以来，世纪金花亲水广场购物中心以Shopping Mall的形式，结合实际情况，借助拉普斯在国际上的影响力，依托“世纪金花”的良好社会形象，依靠科学的管理手段和先进的管理体系，充分把握市场脉搏，为消费者提供高品位的商品和高质量的服务，两年多来，开展以“圣诞会员专场之夜”“兔耀新春·情满金花”新年团拜会、“庆三八·让女士更优雅地生活”为主题的各类营销活动近20场次，引导银川消费新潮流，使消费者充分享受、体会到优雅、温馨、时尚的新购物生活方式和乐趣。

【物美商业中心提升大众生活品质】

物美商业中心始建于1994年，开创了北京第一家综合超市，秉着“发展现代流通产业，提升大众生活品质”的经营理念，至今已拥有大卖场、生活超市、便利店和中高端百货公司等各类店铺700余家，并于2003年11月21日在香港联交所成功上市。目前，物美集团已发展成为首都最大的连锁零售企业，在中国连锁百强排名第七位。2010年4月10日，物美集团旗下的宁夏物美新华商业有限公司与拉普斯置业有限公司签订协议，入驻“拉普斯亲水商业广场”项目，开设了物美在银川乃至西北的第一家大卖场 ——物美森林公园店，并于2010年9月18日正式开业。物美森林公园店大卖场面积约为2万平方米，拥有2万余种商品，3000个免费停车位，11条免费班车线路。自建成投入运营以来，银川物美为进一步领先区域战略优势，在激烈的市场竞争中，一切从实际出发，一切以成果为导向，以创办老百姓喜欢、日常生活离不开的百年老店为目标，以先进的经营管理理念和信息技术，为银川消费者提供了优质的商品和服务，加速了宁夏流通业的现代化发展进程，为金凤区发展现代零售产业、提升大众生活品质做出了积极贡献。

【金凤万达商业广场促进创业就业】

银川金凤万达广场是2010年自治区重点招商引资项目，坐落于银川市正源街与上海路交汇处，是万达集团在宁夏投资建设的第一座万达广场，规划总占地面积7.03万平方米，其中建设用地56667平方米，总建筑面积约28.5万平方米（其中地上部分21.5万平方米，地下部分7万平方米）。该项目总投资30亿元，是由大型购物中心、室内外商业步行街、品牌超市、高档KTV、电玩广场、高档影院及精装公寓共同组成的城市综合体。作为自治区、银川市现代服务业发展的重大项目，是银川首家集购物、娱乐、餐饮、休闲、居住、办公于一体的大型城市综合体项目。万达广场内汇集吃、玩、乐、购、住等5大流行时尚生活元素于一身，形成城市核心区的城中之城，为银川人民提供全业态、一站式、多方位的便捷服务，满足各项商务、生活、娱乐体验需求，成为银川市业态最为齐全和丰富的商业中心。

银川金凤万达广场项目是金凤区转变经济发展方式、加快发展现代服务业的重要举措，它的建成标志着金凤区新的商业核心区域加速形成，对优化银川市服务业布局，促进产业转型升级，增强区域集聚辐射带动能力，提升城市品位和现代化水平，发挥了重要的引领和推动作用。该项目的建成，既满足了银川市民一站式消费和多元化服务的需求，又大幅度地促进了金凤区商圈的升级换代，填补了金凤区无大型商业中心的空白。自建成投入运营以来，银川金凤万达广场为银川市创造近万个稳定就业岗位，2012年实现总销售8.2亿元。

【“两个服务半径”构建便民消费商业圈】

本着让城乡居民都能实现安全消费、实惠消费、快乐消费和便利消费的目的，金凤区利用三年时间，以1500米、400米为服务半径，全面构建群众消费商业服务圈。一是规划部门按照服务半径在1500米左右，重点规划中型超市、小超市、便利店、医药店、金融服务机构、美容美发店、沐浴场所等8种社区商业必备性业态的连锁网点；二是服务半径在400米左右，组织街道、社区依托大型超市、餐饮、医药、家政等实力强的企业，发挥品牌、规模、人才、管理等优势，采取直营、特许和自愿加盟等多种连锁经营形式，开办“放心早餐”点、“放心粮油店”、便民药店以及各类直营、专卖店等群众生活必需品店，使社区居民能够在5分钟内到达社区零售网点，8分钟内通过步行或借助简单交通工具到达社区商业中心，15分钟内借助交通工具到达区域性商业中心。